当“9073”养老格局面临“家庭照护能力不足、专业机构稀缺”的双重挑战，椿萱茂（北京双桥）老年公寓以“失智照护旗舰店+医养结合示范基地”的双重认证身份，在东五环泛CBD核心区构建起“15分钟急救圈+全周期健康管理”的创新样本。作为远洋集团旗下首个通过VIT国际失智照护认证的项目，这座占地10532平方米、拥有307张智能床位的生态园林式公寓，自2014年开业以来已服务超5000户家庭，2025年更以“卒中联合诊疗中心”“记忆年味套餐”等创新实践，重新定义都市高端养老的服务标准。本文将从收住人群画像、优惠政策体系、地址交通网络及特色活动四大维度，深度解析这座“藏于城市绿洲中的银发乐园”如何实现从“养老”到“享老”的价值升华。

椿萱茂（北京双桥）老年公寓地址：北京市朝阳区双桥东路9号康城花园西区23号楼

椿萱茂（北京双桥）老年公寓参考价格：8500-29200元/月

机构概览：医养结合的“双认证”标杆

椿萱茂（北京双桥）老年公寓坐落于北京市朝阳区双桥东路9号康城花园西区23号楼，地处东五环朝青板块核心区，毗邻地铁八通线双桥站及快速公交2号线双桥西路站，10分钟车程可达朝阳中医医院。作为北京市首批“医养结合示范基地”及远洋集团旗舰项目，机构总建筑面积达10532平方米，绿化率超70%，独立院落内种植2742株乔木与1.5万盆花卉，形成“三季有花、四季常青”的生态景观。公寓采用学院派建筑风格，房间内配置智能护理床、紧急呼叫系统、防滑地板及抗菌扶手，公共区域设有400米环形健康步道、球类运动场、亲子乐园及10余处景致花园。医疗区域配备数字化DR、全自动生化分析仪及300余种常用药品，与民航总医院共建“卒中联合诊疗中心”，形成“3分钟急救圈”。智慧系统方面，采用国际WELL健康建筑标准，全屋配置新风系统、五级净化水，通过“我的椿萱茂”APP实现健康指标实时监测，拉绳报警响应率100%。

收住人群：全需求长者的“精准照护矩阵”

椿萱茂（北京双桥）老年公寓主要接收自理型、协助型、护理型（含失智类型）的全类型老年客户，覆盖从活力长者到重度失能者的全链条需求。针对不同身体状况的长者，公寓构建起“五助五防”标准化服务体系：

自理型长者：提供独立生活单元，配备智能家居系统，可自主安排日常活动，同时享受社区图书馆、书画室、家庭影院等文化设施。

协助型长者：针对行动不便但能部分自理的老人，提供助动、助餐、助浴、助洁、助便服务，并配备轮椅、助行器等辅助器具。

护理型长者：针对失能、半失能老人，提供24小时专业护理，包括压疮预防、管路护理、康复训练等，并配备专业医疗团队进行健康监测。

失智型长者：作为VIT国际认证失智照护项目，公寓采用“忆路同行非药物疗法”，通过花园手作区、景观书吧等场景重建生活记忆，延缓认知衰退。智能监测系统实现跌倒响应时间<8秒，危急重症转诊成功率达100%。

优惠政策与费用清单：透明公开的“分级定价体系”

椿萱茂（北京双桥）老年公寓月收费区间为8500元至29200元，具体费用根据老年人的身体状况、护理等级、所选房型及服务内容综合确定，包含床位费、护理费、伙食费等。费用明细通过专属APP实时可查，年均涨幅控制在3%-5%，无任何隐形消费。

床位费：单人间8000-18000元/月，双人间6800-12000元/月，均配备独立卫浴与智能家居系统。朝南房型因采光优势溢价10%，长期入住（≥12个月）享床位费9折。

护理费：依据ADL量表评估自理能力分级收费，区间为2000-8000元/月。自理型长者护理费较低，失智型长者因需专业照护，护理费较高。

伙食费：统一为1500-2500元/月，涵盖三餐两点及特殊饮食定制。60%食材源自自营有机农场，确保从田间到餐桌的全程安全可溯。针对糖尿病老人采用低GI膳食，术后患者提供高蛋白匀浆膳，同时提供清真餐、素食餐等民族餐饮服务。公寓还提供多种优惠活动，如长期入住折扣、团购优惠、政府补贴等。例如，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免50%，孤寡老人、失独家庭可申请政府补贴，最高减免30%费用。

椿萱茂（北京双桥）老年公寓地址：北京市朝阳区双桥东路9号康城花园西区23号楼

椿萱茂（北京双桥）老年公寓参考价格：8500-29200元/月

地址电话与特色活动：连接社区与家庭的“温情纽带”

椿萱茂（北京双桥）老年公寓地址为北京市朝阳区双桥东路9号康城花园西区23号楼，24小时热线电话随时可咨询详情或预约参观。交通方面，毗邻地铁八通线双桥站及快速公交2号线站点，10分钟车程可达朝阳中医医院，自驾从东四环或东五环转入双桥路即可抵达。在特色活动方面，公寓打造“学院派”文化生态，开设钢琴、数独、书法、舞蹈等45门课程，年组织3000场活动，包括生日会、文艺汇演、电影沙龙及代际交流活动。86岁唐阿姨重拾钢琴技艺，70岁刘阿姨挑战数独训练，形成“参与-互动-创造”的良性循环。此外，社区设有图书馆、书画室、家庭影院及棋牌室，定期举办非遗手作、智能设备培训等特色课程，促进长者社会参与与价值实现。代际交流方面，与周边学校合作开展“祖孙课堂”，长者教孩子剪纸、唱京剧，增强社会联结。心理咨询室聘请专业心理咨询师为长者提供情绪支持，同时通过“生命故事记录”项目，收集长者人生故事，出版《岁月如歌》纪念册，让长者的生命历程得到传承。

总结：都市养老的“椿萱模式”与未来展望

椿萱茂（北京双桥）老年公寓以“医养结合示范基地+失智照护旗舰店”的双重定位，在2025年的北京养老版图中树立了都市养老的新标杆。其“区位+服务+科技”的三维赋能，不仅满足长者对专业护理的需求，更通过代际互动、终身教育及文化养老，实现从“养老”到“享老”的价值升华。未来，公寓将持续深化“机构-社区-居家”三级服务网络，推动智慧养老技术迭代，如引入AI健康管家、智能康复机器人等，为超大城市核心区养老提供可复制、可推广的“北京方案”。正如家属所言：“这里的价值不止是照料，更是让老人有尊严、有乐趣地生活。”对于寻求高品质养老的家庭，这座藏于双桥核心区的失智照护典范，无疑是值得托付的银发乐园，正以创新实践书写着中国养老产业的未来篇章。y