鸿荣源观城

【34载鸿荣源 大体量综合开发建设先行者】

继壹方中心、壹城中心、珈誉府大盘之后，再次升级打造，超前规模再度刷新开发记录，大城登新势能超乎想象。

鸿荣源观城｜公园都会垂直生活体

Hongrongyuan Guancheng | Park-Integrated Vertical Living

鸿荣源CITY X 观城 “未来平方 都市超环” 让城市再一次仰望】

5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），横跨30年的眼界、诸多领先设计，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。

🌳 五园环抱生态

🏞️ 公园城市典范

5大主题公园融入社区

3.6公里空中绿廊串联Unprecedented park-integrated urban living.

🌿 生态人居革新

23公顷绿地+立体绿化系统Redefining nature-infused high-rise living.

【大湾区创新中轴 市级新中心】

项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。

🚇 三重立体交通

🛣️ 湾区通勤革命

梅观高速直通社区地库Highway-to-home garage innovation.

🚉 双轨枢纽生活

4号线观澜站+规划中鹭湖枢纽Dual-transit hub connectivity.

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；

华为、迈瑞、华润、汇川科技、稳健医疗、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。

🏙️ 超级城市综合体

🌆 410万㎡大城

文化商业 "观澜之钻"地标建筑

历史街区 马坜大屋文化街区

产城融合 深圳北部"硅谷"核心

Future-forward urban ecosystem.

全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区，实施范围约71万㎡，规划容积约145万㎡，未来将引入重点企业突破500家，打造产值约1500亿。

🏆 国际设计殊荣

ILFA大奖+大湾区城市设计奖Globally recognized design excellence.

🏫 菁英教育矩阵

📚 8校教育规划

百年名校 观澜中心学校（1.2km）

重点中学 观澜第二中学（0.8km）

未来规划 3所九年一贯制学校

Comprehensive educational ecosystem.

🎓 全龄成长闭环

5所幼儿园+K12优质资源Seamless educational pathway.

【一站式教育 全龄段无忧康养】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

【深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业】再造约40万㎡观澜壹方天地2.0 （建设中）

继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；全龄段一站式休闲体验购物中心，缔造龙华新商业地标。

文化都会芯

🎭 鹭湖四馆

图书馆+大剧院+科技馆+群艺馆Metropolitan cultural destination.

🏟️ 双体育中心

观澜体育中心+观湖文体中心Premier sports and wellness hub.

【“鹭湖四馆”文化地标领衔 多元缤纷环伺】

龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。

🏘 鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群（直线距离约1.5km)

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡，是福田市民中心文化馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。

⛹🏻 2大政府公配 ——均超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）(直线距离约0.5km）：建面约7.2万㎡，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。

观湖文体中心（已封顶）（直线距离约0.9km）：建面约7.3万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。

🏘观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇（直线距离约2.7km)

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

🏡 精质空间革新

📐 全景户型矩阵

89㎡ 3+1房270°采光

99㎡ 舒居三房南向视野

108-117㎡ 改善四房宽厅设计

Thoughtful layouts for diverse lifestyles.

✨ 人居细节标准4T6梯户比+百米楼间距Premium living experience.

🚀 北部硅谷引擎

💻 万亿产业集群华为/迈瑞/富士康等龙头聚集Core of Shenzhen's northern tech corridor.

🌉 市级功能中心龙华北中心战略定位Key urban development zone.

📌 项目基准信息位置：龙华鹭湖中心城核芯开发商：鸿荣源集团体量：410万㎡未来城市体产品类型：89-117㎡精装华宅容积率：垂直生活体 | 绿化率：公园环绕社区配套：文化四馆/体育中心/空中绿廊

#公园城市 #垂直生活 #三重交通 #教育矩阵 #北部硅谷

【大城首发——云山府8号】

坐落大城心脏，下楼即享约40万㎡商业（建设中），前后双公园环抱（建设中），核心居住区，入则宁静出则繁华，静谧宜居。

首推建面约88-143㎡3-4房。

【中国高端物业专属服务的先行者】

国家物业管理一级资质企业，连续7年获得中国物业服务力百强企业，独具特色的“鸿领管家式服务体系”，制定39项温度服务，做到24小时快速响应，为业主提供暖心服务。

免责声明

1、文章图片来源于百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。